В Санкт-Петербурге проходит Гражданский жилищный форум
Экспотрейд
Гостиница «Прибалтийская» объединила на одной площадке
депутатов Государственной Думы, представителей региональных властей,
руководителей риелторских организаций, собственников и топ-менеджеров
девелоперских компаний, банкиров, юристов и страховщиков из всех регионов
страны: от Дальнего Востока до Калининграда.
"В этом году форум вызвал у людей небывалый интерес. Я это связываю с нелегкой экономической ситуацией, которая сейчас сложилась в стране. Люди хотят знать, что будет дальше и как им работать. Форум даёт им ответы на эти вопросы. Конечно, его проведение - не панацея от всех проблем. Просто эксперты могут увидеть на конкретных примерах и ситуациях, как можно работать в кризисный период и привлекать клиентов", - прокомментировал руководитель отдела по формированию деловых программ Гражданского жилищного форума Сергей Бардин.
В течение трёх дней участники конгресса обсудят вопросы
регулирования риелторской деятельности и способы привлечения новых клиентов,
поднимут проблемы строительного рынка и рынка ипотечного кредитования,
рассмотрят перспективы развития массового жилищного и малоэтажного загородного
строительства в новых экономических условиях.
В центре внимания в этом году оказался новый законопроект о риелторской
деятельности. Этот документ внесли на рассмотрение в Государственную Думу в
середине этого года. Он вызвал противоречивые мнения среди специалистов
жилищной сферы. Делегаты задаются вопросом, насколько инициатива своевременна,
и будет ли она вообще эффективно работать. По словам многих участников, закон
недостаточно проработан и опирается на азы саморегулирования. На форуме
специалистам предстоит решить, как его доработать и каким образом сделать так,
чтобы его принятие пошло на пользу всем участникам рынка.
Особое внимание на форуме уделяется и вопросам востребованности недвижимости в условиях экономического кризиса. Сейчас по-прежнему пользуются спросом однокомнатные квартиры. Студии, наоборот, потеряли покупателей. В целом спрос на недвижимость продолжает снижаться, а цены остаются прежними. Застройщики рассматривают возможность повышения цен на недвижимость со следующего года, потому что увеличилась себестоимость проектов, и сохранять прежние цены невыгодно.
"Цены на недвижимость увеличатся в любом случае, что вызовет дополнительное проседание спроса. Также непонятно, будет ли в следующем году осуществляться господдержка ипотеки или нет. Поэтому перспективу роста продаж в следующем году никто из девелоперов не ожидает", - рассказала корреспонденту expotrade.ru участница форума, руководитель отдела продаж жилой недвижимости УК "Теорема" Марина Агеева.
Пока на материковой части России падает спрос на
недвижимость, в Крыму остро ощущается нехватка предложения. По оценкам
экспертов, до 2031 года на полуострове будет необходимо возвести 17,5 миллиона квадратных метров жилья. Это обусловлено, в первую очередь, приростом
населения. За последние два года он составил 330 тысяч человек - эти люди
приехали в Крым, в основном, из северных регионов страны. Недвижимость на
западном берегу Крыма сейчас стоит от 50 тысяч рублей за квадратный метр.
«В Крыму есть очень большие перспективы развития
девелопмента. Предложение в регионе будет через несколько лет. Думаю,
застройщики удивят жителей своими полномасштабными, хорошими проектами.
Например, мы сейчас вывели на рынок два проекта. Очень нам в этом помогла так
называемая свободная экономическая зона, которая действует в Крыму. Благодаря
ей мы перестали думать квадратными метрами и начали уделять внимание развитию
инфраструктуры. Мы не просто продаем квартиры, мы предлагаем нашим покупателям
среду обитания: жилые микрорайоны с детскими и спортивными площадками,
конференц-залами и ресторанами», - заявил участник форума, вице-президент
группы компаний КСК Алексей Кащенко.
Гражданский жилищный форум проходит в рамках Всероссийского жилищного конгресса и является крупнейшим мероприятием российского рынка недвижимости. Форум продлится до 30 сентября.
