Организаторы Площадки Медиа
Проектное финансирование строительства по новым правилам: практика, проблемные ситуации

Проектное финансирование строительства по новым правилам: практика, проблемные ситуации [завершено]

27 июля 2020
Проектное финансирование строительства по новым правилам: практика, проблемные ситуации
Главная

О мероприятии

ЛЕКТОРЫ: Дыков Алексей Викторович - директор по организационному развитию ООО «Эталон-Инвест» (входит в ГК «Эталон») Кирсанов Андрей Романович - к.ю.н., заместитель генерального директора АО «МР Групп», глава комитета по законодательству Клуба инвесторов Москвы ПРОГРАММА СЕМИНАРА: 1. Последние изменения в законодательном и нормативно-правовом регулировании сферы финансирования строительных объектов: обзорный комментарий 2. Деятельность застройщиков в период ограничений, вызванных коронавирусной инфекцией в 2020 году. Анализ мер поддержки строительной отрасли o Программа субсидирования ипотеки под 6,5% (Постановление Правительства № 566 от 23.04.2020) o Программа субсидирования действующих кредитов застройщикам (Постановление Правительства № 629 от 30.04.2020). o Программа прямого выкупа квартир у застройщиков АО «ДОМ.РФ» o Льготные кредиты участникам СРО за счет средств компенсационных фондов o Возможность участия в программе льготного кредитования на пополнение оборотных средств (Постановление Правительства № 582 от 24.04.2020) o Мораторий на применение мер ответственности к застройщикам в период кризиса (Постановление Правительства № 423 от 02.04.2020) o Поддержка системообразующих организаций российской экономики (Постановление Правительства № 651 от 10.05.2020). o Актуальные налоговые меры поддержки в период пандемии и кризиса o Реализация мер поддержки согласно Общенациональному плану действий, обеспечивающих восстановление занятости и доходов населения, рост экономики и долгосрочные структурные изменения 3. Проектное финансирование: понятие, основные элементы, типовая модель организации, риски 4. Договоры долевого участия (ДДУ) с использованием: счетов эскроу; целевых небанковских займов; гарантий Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства; иных механизмов финансирования 5. Новые требования к застройщику в схемах проектного финансирования строительства o Реформа правового регулирования взаимоотношений застройщика и дольщиков: комментарии эксперта o Новые законодательные требования к проектному финансированию застройщиков. Сроки и поэтапный график внедрения механизмов финансирования строительных проектов с использованием ДДУ o Обязательность банковского сопровождения ДДУ: новые требования o Требования к застройщику по 175-ФЗ от 01.07.2018 и по 478-ФЗ от 25.12.2018 o Требования к нормативам финансовой устойчивости застройщика (ПП РФ от 26.12.2018 № 1683) o Новые требования к размеру собственных средств застройщика на расчетном счете o Новые обязанности и права застройщика. Запрет на одновременное строительство нескольких МКД o Алгоритм проектного финансирования с использованием спецсчетов по нормам нового законодательства o Требования к раскрытию информации застройщиком o Порядок представления отчетности застройщиками в контролирующий орган. Новая форма отчетности застройщика об использовании им денежных средств дольщиков 6. Взаимодействие застройщика с банком в схеме проектного финансирования с использованием счетов эскроу: накопленная практика, правовые лакуны, проблемные ситуации o Подготовка документации по строительному проекту и портфолио застройщика. Составление календарного плана-графика проекта o Общая характеристика и возможные ограничения основной схемы финансирования строительного проекта с использованием счетов эскроу o Взаимодействие застройщика с банком при выборе схемы финансирования проекта: проработка и согласование условий o Стороны соглашения по договору об условном депонировании денежных средств на эскроу-счетах: эскроу-агент (уполномоченный банк), депонент (дольщик), бенефициар (застройщик). Требования к застройщику при открытии счетов эскроу o Согласование между застройщиком и банком деталей структуры будущей сделки (процентная ставка, обеспечение, штрафные санкции, отлагательные условия, ковенанты банка, комиссии и пр.) o Выделение банком целевых кредитов застройщику под средства, хранящиеся на счетах эскроу: условия, порядок o Механизм мониторинга и контроля застройщика со стороны уполномоченного банка o Банковские правила формирования резервов по кредитам для застройщиков, использующих счета эскроу (с учетом параметров оценки уровня кредитоспособности заемщика-застройщика и проектов согласно Постановлению ЦБ РФ № 590-П) o Отказ банка в предоставлении проектного финансирования: основания, порядок, возможности оспаривания o Совместные рекомендации ЦБ РФ, Минстроя и ДОМ.РФ о порядке получения проектного финансирования 7. Длящиеся ДДУ: новые правила работы в 2020 году, сложные ситуации, судебная практика o Порядок привлечения средств по объектам, разрешение на строительство которых выдано до 01.07.2018 o Процентные критерии проекта, находящегося в стадии строительства (по степени готовности; по доле уже заключенных ДДУ в общем числе ДДУ, указанных в проектной декларации), при соответствии которым застройщик с 01.07.2019 может привлекать средства дольщиков без использования счетов эскроу o Пошаговая методика определения соответствия строительного проекта критериям, позволяющим застройщику работать по ДДУ без счетов эскроу (практикум на конкретных примерах) o Проблемные ситуации у застройщика в связи со сроками достижения им установленных критериев, позволяющих работать без счетов эскроу после 01.07.2019: способы разрешения (резервные механизмы кредитования через банки, внебанковские продукты) o Споры между застройщиками и контролирующими органами субъектов РФ в связи с применением установленных критериев: порядок и правила рассмотрения в Комиссии по спорам при Минстрое России 8. Иные правовые и финансовые аспекты работы с ДДУ в 2020 году o Сложные ситуации и важные нюансы при исполнении ранее заключенного ДДУ. Риски переуступки прав по ДДУ o Введение единственного банковского счета для застройщика, технического заказчика и генподрядчика в уполномоченном банке o Использование механизма ипотечного кредитования, предоставляемого банком застройщику под залог ДДУ o Использование застройщиком конструкций договоров, «маскирующихся» под ДДУ. Риски признания ДДУ незаключенным o Основания для одностороннего отказа застройщика от исполнения ДДУ o Нюансы заключения ДДУ в период между вводом объекта в эксплуатацию и постановкой на кадастровый учет o Госрегистрация ДДУ в Росреестре (с учетом последних уточнений Росреестра) 9. Государственный контроль (надзор) в сфере долевого строительства: новые правила 10. Ответственность застройщика и контролирующих его лиц. Перспективы введения субсидиарной ответственности в отношении бенефициарного владельца за убытки, причиненные застройщиком дольщикам 11. Судебная практика по ДДУ 2018–2020 гг., правовые позиции ВС РФ 12. Проектируемые изменения в сфере долевого строительства в 2020 году. Новые требования к раскрытию информации застройщиками

  • Категория: Строительство и архитектура
  • Профиль участников: Инвестиционно-строительная деятельность, Строительная сфера, Земельное право и недвижимость
  • Профиль посетителей: Инвестиционно-строительная деятельность, Строительная сфера, Земельное право и недвижимость
  • Периодичность: Раз в квартал
  • Формат: Трансляция
  • Кол-во посетителей: 100
  • Кол-во участников: 100
  • Стоимость участия: 9900
  • Поделитесь мероприятием:

Место проведения

Подписаться на напоминания о мероприятии
Мы не спамим и не продаем адреса третьим лицам

Похожие события

info@expotrade.ru Организатор Messe Munchen GmbH
Выставка 23 апреля 2024 — 26 апреля 2024 M&T Expo 2024 - международная выставка строительных и горных машин и оборудования Бразилия, Vila Da Saude
info@expotrade.ru Организатор GHM Gesellschaft fur Handwerksmessen mbH
Выставка 23 апреля 2024 — 26 апреля 2024 FAF 2024 - выставка дизайна фасадов и внутренней архитектуры Германия, Koln
info@expotrade.ru Организатор PMG - Peebles Media Group
Выставка 26 апреля 2024 — 27 апреля 2024 ScotPlant 2024 - выставка строительной техники Великобритания, Newbridge
info@expotrade.ru Организатор KORTRIJK XPO
Выставка 08 мая 2024 — 09 мая 2024 Architect@Work Madrid 2024 - выставка архитектуры и интерьерного дизайна Испания, Madrid
info@expotrade.ru Организатор Quartz Business Media Ltd.
ВолгоградЭКСПО Организатор ВолгоградЭКСПО
Выставка 27 мая 2024 — 02 июня 2024 Строительный Форум «Батл Мастеров» Россия, Волгоград
Показать больше